施工小技巧：装修合同签订时应注意哪几个方面？装修合同条款繁多，小心规避以免落入陷阱

SEP技术支持 | 2020/4/16 13:47:43

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装修合同签订时应注意以的以下几个方面：
预算低估高冒。所谓低估可分为两个方面：一是低估材料的实际消耗，如电线，估计为1亿，而以的实际消耗可能为5亿。在制定预算时，人工价格和每米材料的单价被高估了。同时，合同规定使用的电线数量应根据实际情况结算。由于消费者不知道100米长的电线能拉多少圈，他们认为100米长的电线就足够了，所以他们不得不在实际施工中支付较高的单价。以一种混乱的方式，他们被“公平合理地”削减了。二是故意从预算中省略一些项目，或使用一些模棱两可的词语，低估总成本，然后在实际施工中增加成本，以实现总成本的高冒。例如，合同(预算)中规定“排水管、人工费、材料费各200元，根据实际情况结算”。在实际施工中，只排放进入根水管，不排放任何水管，消费者将不得不为他们的水管支付额外费用。原因是“排水管是指自来水管，不是污水管”。此时，消费者往往是遭受损失的人。低估高风险经常被用来诱使消费者与他们签订合同。一旦成功，他们将逐步提高价格，以实现“切断客户”的目标。
在签订标准的家庭装修合同时，由于条款繁多，不仅有许多与装修相关的专业内容，还有许多法律内容。如果你不注意它们，你就会落入陷阱。以应该特别注意以，的以下方面，这些方面都是容易引起争端的问题：

1.合同的主题不清楚。
甲乙双方的名称和联系方式应首先填写在合同中。这里要注意一个细节，很多公司只写有公司名称的章节，你必须要求装修公司填写内容并检查。还应注意签署合同的装饰公司是否与最终密封合同的公司名称一致。如果有任何不一致，两者之间的关系必须在合同中加以澄清和说明。原因是，在发生纠纷的情况下，装修公司必须有一个相对完整的法人登记。以将为今后的投诉或起诉做准备，以省去调查的麻烦，并找到确切的负责人。
2.装修工程的书面文件不完整。
双方批准的项目预算、以以及一整套设计和施工图纸都是合同的有效组成部分。部分装修公司与装修户签订装修合同时，这些书面文件不完整，以装修户妥善保管以的三份文件和付款文件后，会给装修带来隐患。
3.双方的权利和义务不明确。
合同规定了双方应该做些什么来保证项目的顺利进行。对消费者来说，合同中规定的下列事项应特别注意：为了保证建筑物的安全，室内承重结构不得拆除。原建筑物的非承重结构或设备管线拆除、改造的，由房管部门办理相应的审批手续。如果装修户在施工期间仍部分使用该房间，装修户应负责施工现场的安全和消防。在不干扰施工队伍正常运作的情况下，装修用户可以随时通过以检查工程进度和质量
4.合同中不包括增减项目。
许多装修户在装修前已经对装修费用做了预算，并根据成本选择装修公司。目前，在装饰工程的实际实施中，存在着许多建设项目不断增加的现象。一些装修公司开始故意把报价定得很低，然后在开工后逐渐提高，以至于装修户找不到另一家装修公司，不得不同意他们的要求，使得最终的装修总价远远超过最初的报价。在签订合同时，以的装修户最好弄清楚他们的费用是否相当于建筑工程的面积和成本。对于工程项目的变更，应小心谨慎。一些装修户不考虑工程造价，在变更工程时不签订合同，而装修公司则利用工程完工后要价过高的优势。因此，在施工过程中，如因建设项目增减或其他因素需要变更原合同，装修业主和装修公司必须协商达成协议，并签订书面变更协议。与此相关的工期、工程预算和图纸必须变更并由双方签字确认。
5.材料在进门时将不被接受。
鉴于装修材料的品牌和价格等因素，目前大多数装修公司建议装修用户选择“乙方承包工程，不分包材料，甲方提供部分材料”。那么双方在物资供应上都应该承担一定的责任。消费者有义务按照约定提供材料，并要求装饰公司为其提供的材料办理交接手续。装修公司无权擅自更换装修用户提供的材料。如发现问题，应及时协调，并采取更换、替换等补救措施，避免装饰公司以装修用户因以后工程质量纠纷，以装修公司提供的材料不合格为借口拒绝维修或赔偿。一旦装饰公司隐瞒材料或使用不符合合约规定标准的材料，消费者有权要求重做、修理、更换、降价或赔偿损失。
6.质量标准不明确。
目前，各省市都制定了一些家装工程的发包和施工管理规定，要求以《家庭居室装饰工程质量验收标准》以和当地制定的一些标准作为工程质量验收标准，并在家装合同中约定。如果合同中没有规定，一旦出现问题就很难处理。

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